新宿で分譲マンション（新築・中古）をお探しなら | 株式会社九匠企画

マンションなどの不動産を手放そうと考えている方は、「買取」と「売却」の違いをご存知でしょうか。不動産を売るという意味では同じですが、この2つには大きな違いがあります。この記事では、新宿のマンション買取業者・株式会社九匠企画が、買取と売却の違いについて徹底解説します。

マンションを含めた不動産を売る方法には、「買取」と「売却」があります。大きな違いは、買い手が誰になるか、不動産が売れるまでのスピード、買取金額の3点です。

買取にも売却にもメリット・デメリットがあるので、それぞれを比較し、ご自身の状況に合った方法を選ぶことが大切です。これからマンションを手放すことを検討されている方は、このあと紹介する買取と売却の特徴を確認したうえで、ご自身に合った方法を決定することをおすすめします。

新宿にある株式会社九匠企画は、新築・中古マンションの査定・買取・販売を行っているマンション買取業者です。新宿エリアはもちろん、23区でマンションの買取実績があります。

東京都でマンション買取業者をお探しの方は、ぜひ当社までご相談ください。

売却とは、主に居住用のマンション・戸建・土地に使われる不動産取引で、買い手は個人の方です。不動産会社が仲介して仲介売却を行うのが一般的ですが、場合によっては業者を仲介さずに個人対個人で売買が成立することもあります。

業者が仲介する場合、業者は不動産データベースで該当する物件を紹介し、買い手の希望を満たせばマンションを買い取ってもらいます。人気のエリアや周辺環境がよい物件、築年数が浅い物件などは買い手がつきやすいでしょう。

売却が完了するまでの期間は仲介業者が入った場合、平均で3〜6ヶ月ですが、長い場合は1年以上かかることもあります。また、個人対個人での売買になると数年以上かかってしまうことも珍しくありません。

売却の場合は売れる保証もないので、いつまでも買い手がつかないまま不動産価値が下がってしまうこともあります。

ただ、売却は買取と比較すると高い価格で売ることが可能です。仲介業者が入る場合、仲介手数料は引かれてしまいますが、相場に近い額で売ることができるので、多少時間がかかったとしても、できるだけ高値で手放したいという方におすすめの方法です。

新宿エリアや23区内でマンションを手放すことを検討されている方は、ぜひ株式会社九匠企画にお問い合わせください。当社では豊富な実績をもとに、お客様にご納得いただける取引をモットーとしております。

買取とは、不動産企画や開発業者といったマンション買取業者が、お客様の物件を買い取るものです。売却が居住用の物件のみであるのに対して、買取はそれ以外の物件も買い取ることが可能です。また居住用であっても立地や周辺環境が悪い物件や、築年数が経っていてなかなか売れないような物件でも、査定額をもとに買い取ってもらうことができます。

買取は成約までのスピードも早く、なかでも即時買取であれば最短3日〜1週間程度で、契約が成立することがあります。また、買取保証といって、一定期間のみマンション買取業者と媒介契約を結んで買い手を探してもらい、期間を過ぎても売れなければマンション買取業者が買い取るという方法も可能です。

買取は、売却と比較するとどうしても買取額が下がってしまうというデメリットもあります。特に即時買取の場合は、大幅に相場額を下回ることもあるので注意が必要です。ただ、多少買取額が下がってもよいから早く手放して現金が欲しいという方や、確実に物件を売りたいという方におすすめの方法です。

東京都新宿区にある株式会社九匠企画は、新築・中古マンションの査定や買取を行っています。お客様に納得していただいて買取価格を決めたのち、媒介契約を結んで、スムーズに物件を売ることができるようお手伝いしていますので、新宿でマンション買取業者をお探しの方はぜひお気軽にご相談ください。

買取と売却の違いを説明しましたが、マンションをこれから手放そうと考えている方は、今所有されている物件の条件をリストアップし、ご自身の希望を踏まえたうえで買取と売却のメリット・デメリットを比較し、どちらの方法をとるか決めることをおすすめします。どちらの方法を取るのか判断しづらいという方は、不動産会社やマンション買取業者にご相談ください。

東京都新宿区にある株式会社九匠企画では、豊富な買取実績をもとに相場や事例などもご紹介しながら、お客様に納得いただけるような提案をさせていただきます。マンションを売ることを検討されているのであれば、ぜひご相談ください。