新宿で不動産買取（戸建・マンション）を相談！仲介と買取の違いをわかりやすく解説

不動産売買の売却方法には、仲介と買取があります。不動産を売却するという行為はどちらも変わりません。では、仲介と買取にはどのような違いがあるのでしょうか。この記事では、仲介と買取の違いについて解説していきます。

また、地域の市場動向を調べることの重要性についても見ていきましょう。これから新宿で不動産買取を依頼しようとお考えの方は、ぜひ参考になさってください。

仲介と買取の違いを3つに分けて解説していきます。

仲介と買取の大きな違いは、買主です。仲介の場合は、不動産会社を仲介して不動産を探している個人が買主になります。

一方、不動産買取の買主は、不動産会社です。つまり、不動産会社に対して直接不動産売却を行うことになります。

仲介の場合は、仲介手数料が不動産会社の利益になります。仲介手数料を支払う必要こそあるものの、不動産買取を依頼するより契約価格が高くなる傾向にあります。

買取は不動産会社が一度物件を買い取って、それをリフォームしたり、モデルチェンジしたりして再度売り出すことを目的にして買取を行っています。そのため、契約価格は仲介に比べると低くなる可能性が高いです。

これだけ聞くと仲介の方がお得に感じる人もいるでしょう。しかし、仲介は個人の買主を探さなくてはいけないため、契約までに時間がかかるケースが多くあります。特にあまり需要のない物件の場合は、1年といったスパンになることも珍しくありません。

その点、買取は不動産会社に直接売るため、買主を探す手間が一切必要ないという魅力があります。契約もスムーズに進むため、引っ越しや転勤などで時間がない方は不動産買取の利用がおすすめです。

東京都新宿の株式会社九匠企画では、不動産買取を行っております。新宿でマンションや戸建などの売却したい物件をお持ちの方は、株式会社九匠企画へ不動産買取をぜひご依頼ください。

不動産買取や不動産仲介を行う際に必要なのは、地域の市場動向と相場を調べることです。どのような物件が売れやすいのか、どのくらいの相場で取引されているのかを知ることによって、売れやすい価格設定ができるようになります。

もちろん、不動産会社は売れやすい価格を提案してくれますが、自分でどのような根拠でその査定額に至ったのかという理由が納得できないと、価格設定が想像より低かった場合は受け入れることが難しいでしょう。

不動産会社に任せっぱなしにするのではなく、ある程度自分で市場動向や相場について調べておくことが大切です。また、これは不動産を購入する際にも有効な手段です。買い替えの際も市場動向や相場についてチェックするようにしましょう。

新宿の株式会社九匠企画では、不動産買取を行っております。少しでも高く売りたいというお客様のご希望に沿えるように努めます。新宿でマンションや戸建などの不要な不動産をお持ちの方は、ぜひ株式会社九匠企画へ不動産買取をご依頼ください。

不動産仲介を利用してなるべく多くのお金を得ようとする人は多いですが、不動産は売れなくては意味がありません。相場以上の価格を設定すれば、なかなか売れずに、スケジュールが立てられないこともあります。そういった場合は、仲介ではなく不動産買取を検討してみましょう。

株式会社九匠企画では、新宿を含む東京23区で不動産買取を行っております。新宿でマンションや戸建の売却をお考えの方は、まずはお気軽に株式会社九匠企画へお問い合わせください。

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