新宿で分譲マンション（新築・中古）をお探しなら | 株式会社九匠企画

1．売買活動に影響が出る可能性がある

売却の理由によっては、仲介による売買活動に影響が出てしまう可能性があります。

例えば、マンションを売却するのがただの資金目的や住み替えの場合は、不動産会社に理由を伝えなくても問題ないでしょう。

2．契約不適合責任に問われるリスクがある

なかには、マンション内で事件や殺人が発生したために、売却をしたいと考える人もいるでしょう。この事実を伏せたまま売却活動を行うと、契約不適合責任に問われてしまうリスクがあります。

また、マンションに欠陥や不具合がある場合も同様です。このようなケースでマンションの売却をする際は、不動産会社に売却理由を伝える責任があります。

3．不動産会社との信頼関係に影響する

しっかりとした理由を伝えないと、本来知っておくべき情報を教えられていないのではないかと、不動産会社を疑わせてしまうことにもなりかねません。

マンション売却の理由が債務超過や離婚の場合は、なるべくその理由を公にしたくないものです。しかし、そういった話にくいこともしっかりと伝えることで、不動産会社との信頼関係を築くことができるのです。

東京都新宿区の株式会社九匠企画では、マンション売却のお手伝いをさせていただきます。仲介による売却で買主がすぐに見つからない場合は、買取を利用した売却方法がおすすめです。なるべく高い価格でのマンション買取を心がけております。

マンションや戸建、土地といった中古不動産を売却したい方は、新宿の株式会社九匠企画へぜひご相談ください。

1．マンションの売却にかかる費用を把握しておくこと

まず、マンション売却には費用がかかります。抵当権抹消登記や引っ越し代のほか、仲介の場合は仲介手数料などが必要になるので、あらかじめ把握しておきましょう。

2．マンション売却時に支払う税金の対策を考えておくこと

不動産を売却する際には、住民税や所得税、印紙税などの税金の支払いが義務づけられています。ただし、控除を受けることによって、税金を大きく減らすことが可能です。売却前にしっかり調べて対策を考えておきましょう。

3．複数社に査定を依頼して信頼できる不動産会社を見つけること

不動産査定は、複数社に依頼することが重要です。相見積りをとって、査定内容を比較しましょう。しかし、1番高い査定額を出してくれたからといって、その不動産会社に決めるのは危険です。査定額は、約束された価格ではありません。

査定額に対してしっかりとした根拠を説明してもらい、それに納得できた不動産会社を選ぶことが大切です。

新宿の株式会社九匠企画では、マンション買取を行っております。新宿で不要な中古不動産をお持ちの方は、株式会社九匠企画へぜひご連絡ください。お客様一人ひとりのご要望に沿えるよう、誠心誠意を込めて対応いたします。