川崎で不動産売却・不動産査定・不動産購入のご相談なら新宿の株式会社九匠企画

新宿で分譲マンションをお探しなら【株式会社九匠企画】へ。東京23区の物件を取り扱っており、新築・中古物件の査定やお見積りなど周辺物件と比較して価格をご提案いたします。マンション買取の実績も豊富です。

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新宿でマンション買取の相談!売却の理由はいわないとだめなの? 中古不動産の売却は株式会社九匠企画

 

マンションを売却する際に気になるのは、売却する理由を不動産会社にきちんと伝えるべきかどうかという点でしょう。なかには離婚や債務によって、マンションを売却せざるを得なくなった人もいるでしょう。そのような人にとっては、マンション売却の理由はあまり知られたくないものです。

この記事では、マンション買取を行う株式会社九匠企画が、中古マンションを売却する際に理由を伝えるべきかどうかについて解説していきます。また、マンション売却を検討する前に注意すべきポイントについても紹介していますので、ぜひ参考になさってください。

中古マンションを売却する際に理由を伝えるべき3つの理由

説明をする不動産業者

マンションを売却する際は、なるべく理由を伝えるべきです。その理由を3つにまとめて紹介します。

1.売買活動に影響が出る可能性がある

売却の理由によっては、仲介による売買活動に影響が出てしまう可能性があります。

例えば、マンションを売却するのがただの資金目的や住み替えの場合は、不動産会社に理由を伝えなくても問題ないでしょう。

2.契約不適合責任に問われるリスクがある

なかには、マンション内で事件や殺人が発生したために、売却をしたいと考える人もいるでしょう。この事実を伏せたまま売却活動を行うと、契約不適合責任に問われてしまうリスクがあります。

また、マンションに欠陥や不具合がある場合も同様です。このようなケースでマンションの売却をする際は、不動産会社に売却理由を伝える責任があります。

3.不動産会社との信頼関係に影響する

しっかりとした理由を伝えないと、本来知っておくべき情報を教えられていないのではないかと、不動産会社を疑わせてしまうことにもなりかねません。

マンション売却の理由が債務超過や離婚の場合は、なるべくその理由を公にしたくないものです。しかし、そういった話にくいこともしっかりと伝えることで、不動産会社との信頼関係を築くことができるのです。

東京都新宿区の株式会社九匠企画では、マンション売却のお手伝いをさせていただきます。仲介による売却で買主がすぐに見つからない場合は、買取を利用した売却方法がおすすめです。なるべく高い価格でのマンション買取を心がけております。

マンションや戸建、土地といった中古不動産を売却したい方は、新宿の株式会社九匠企画へぜひご相談ください。

マンション売却を検討する前に知っておきたい3つのこと

手のひらに乗ったマンションのイラスト

マンション売却を検討する前に、知っておきたい3つのことを紹介します。

1.マンションの売却にかかる費用を把握しておくこと

まず、マンション売却には費用がかかります。抵当権抹消登記や引っ越し代のほか、仲介の場合は仲介手数料などが必要になるので、あらかじめ把握しておきましょう。

2.マンション売却時に支払う税金の対策を考えておくこと

不動産を売却する際には、住民税や所得税、印紙税などの税金の支払いが義務づけられています。ただし、控除を受けることによって、税金を大きく減らすことが可能です。売却前にしっかり調べて対策を考えておきましょう。

3.複数社に査定を依頼して信頼できる不動産会社を見つけること

不動産査定は、複数社に依頼することが重要です。相見積りをとって、査定内容を比較しましょう。しかし、1番高い査定額を出してくれたからといって、その不動産会社に決めるのは危険です。査定額は、約束された価格ではありません。

査定額に対してしっかりとした根拠を説明してもらい、それに納得できた不動産会社を選ぶことが大切です。

新宿の株式会社九匠企画では、マンション買取を行っております。新宿で不要な中古不動産をお持ちの方は、株式会社九匠企画へぜひご連絡ください。お客様一人ひとりのご要望に沿えるよう、誠心誠意を込めて対応いたします。

新宿のマンション買取は安心できる不動産会社に依頼しよう!

マンション買取についての準備をしっかりと行ったら、不動産会社にマンション買取を依頼しましょう。そのときには、どのような理由でマンション買取を利用しようと思ったかも説明するようにしてください。不動産会社と信頼関係を築いて、よりよい販売活動を行っていきましょう。

新宿の株式会社九匠企画では、マンション買取を行っております。お客様の少しでも高く売りたい気持ちを応えられるように努めます。新宿で不動産売却を検討されている方は、お気軽に株式会社九匠企画までお問い合わせください。

新宿でマンション買取の依頼は中古不動産の取引実績が豊富な株式会社九匠企画へ

会社名 株式会社九匠企画
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