新宿で分譲マンション（新築・中古）をお探しなら | 株式会社九匠企画

新宿で中古物件と新築物件を比較・検討する際は、【株式会社九匠企画】をご利用下さい。「匠」を目指して日々挑戦を続ける【株式会社九匠企画】では、ワンルームやファミリー向けなど、お客様のニーズに合わせて様々な中古物件・新築物件のご紹介が可能です。

人生の中で数回しかない物件のお取引を、ぜひ【株式会社九匠企画】にお手伝いさせて下さい。プロとして、あらゆる視点からお客様を全力でサポート致します。

中古物件は新宿を中心に、東京23区の様々な物件を取り扱う【株式会社九匠企画】でお探し下さい。

新宿にある不動産会社【株式会社九匠企画】では、ファミリー向けの新築・中古物件、カップル向けのお部屋、単身者向けのワンルームなど幅広くご用意しております。新築・中古住宅の情報は、取扱物件のページに順次追加されますので、ぜひご覧下さい。

物件の売却・購入に関する様々なご質問にお答え致しますので、新宿周辺で中古物件をお探しの方はぜひお越し下さい。

中古物件・新築物件やワンルーム・ファミリー向けを問わず、不動産を購入する際にかかる税金は消費税だけではありません。契約内容や売買価格に応じてその他税金もかかります。予想外の出費で新築・中古物件購入後の生活に支障をきたすことのないよう、支払い義務が生じる税金はいくつあり、総額いくらになるのか、あらかじめ確認しておくのがおすすめです。こちらでは、新宿で不動産の購入を検討している方に向けて、基本となる税金の種類をご紹介します。

新築・中古住宅問わずかかる税金1.印紙税

売買契約書や住宅ローン契約書、工事請負契約書などの各種“契約書”にかかる税金です。契約書に記載されている金額によって税額が異なります。

新築・中古住宅問わずかかる税金2.登録免許税

土地建物の登記に関する税金です。登記は不動産の種類によって異なり、住宅用家屋の場合は一定の要件を満たすと税率が軽減されます。

新築・中古住宅問わずかかる税金3.不動産取得税

住宅建築や土地・建物購入など、不動産を取得した際にかかる税金です。土地（田・畑・宅地など）と建物（住宅・店舗・工場・倉庫など）が対象です。固定資産税評価額に対して、一定税率を掛けて算出します。

中古物件を購入する際、物件価格以外にも様々な費用がかかります。これらの費用を節約することで、トータルコストを抑えることができます。ここでは、新宿で中古物件の売買をサポートする株式会社九匠企画が、不動産を購入する際の費用節約のコツをいくつかご紹介します。

仲介手数料を比較する

中古物件を購入する場合、通常は不動産業者に仲介手数料を支払う必要があります。仲介手数料は、物件価格の3％＋6万円が上限となりますが、業者によって異なる場合があります。複数の業者を比較し、仲介手数料の安い業者を選ぶことで、費用を節約することができます。

ローン金利を比較する

住宅ローンを利用する場合は、金利を比較することが重要です。金利は0.1％の違いでも返済額を大きく左右するため、複数の金融機関を比較し、金利の低いローンを選ぶようにしましょう。また、借り換えや繰上げ返済などの制度を活用することで、金利負担を上手に軽減することができます。

リフォーム費用を抑える

中古物件を購入する場合、リフォームが必要になるケースがあります。リフォーム費用を抑えるためには、以下の点に注意しましょう。

• 必要最低限のリフォームだけを行う
• DIYでできるものは自分で行う
• 複数の業者から見積もりを取る
• 中古建材やリサイクル建材を活用する

固定資産税・都市計画税の負担を調べる

固定資産税・都市計画税は、毎年支払う必要のある税金です。これらの税金は、物件の評価額に基づいて計算されるため、物件を選ぶ前に、固定資産税・都市計画税の負担額を調べておくと安心です。

中古物件の購入でなるべく費用を節約したい場合は、ぜひ参考にしてみてください。新宿エリアや川崎エリアの不動産売買でしたら、株式会社九匠企画がサポートいたします。

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