新宿で分譲マンション（新築・中古）をお探しなら | 株式会社九匠企画

マンション買取は新宿区でも注目されています。損をしないためにも、買取の特徴や税金、相続などに関する知識を蓄えておくことをおすすめします。こちらでは、マンション買取に役立つ情報をご紹介します。

マンション買取の特徴は、すぐに現金化できることです。仲介によるマンション売却の場合、買主を探すために販売活動などを行わなければなりません。買主がなかなか見つからないと、売却までにかなりの時間を要することもあります。その点、マンション買取は不動産会社が買主になるので、査定をして金額に納得すれば簡単に売却できます。

就職や転勤で新宿区から引っ越しする場合をはじめ、離婚や相続問題、借金問題などは、いち早く売却を成立させて、まとまった現金を確保する必要があります。現金化の手段としてマンション買取は適しているのです。

マンション買取に向いているおすすめの物件として以下が挙げられます。

• 築年数が古いマンション
• 事故物件
• 状態の悪いマンション

一見すると売却に不向きな印象を与えます。しかし、不動産会社に買い取ってもらうことで、リスクがあるマンションでも現金化しやすいという特徴があります。価格は相場よりも安くなるものの、それを差し引いても損をすることはあまりないといえるでしょう。

新宿区でマンション買取を相続した場合、下記のような手順を踏んで相続の手続きを行う必要があります。

• 法定相続人法定相続分を知る
• 相続税の発生有無を調べる
• 遺言書を探す
• 相続放棄を検討する
• 遺産分割協議を行う
• 相続税の納税を行う

相続物件が見つかった場合、自分は対象になるのか、どの程度の相続税が発生するのかなどを詳しく調べる必要があります。場合によっては弁護士に依頼することでスムーズに進められるでしょう。手放すことも視野に入れておくことで、確定申告時に支払った分の余分が戻ってくる可能性もあります。

新宿区でマンションを相続するにあたり、税金対策が必要です。賃貸不動産を所有したり、贈与したりすることで節税対策ができます。現金の場合、額面上の金額がそのまま相続税評価額となるため、早めに賃貸にするなど、できるだけ相続税評価額を下げる必要があります。

株式会社九匠企画では、賃貸物件として活用する方法もご紹介できます。新宿区でマンション買取や相続、税金対策などの件でお悩みの際は、お気軽にご相談ください。

マンション買取は急に現金が入用になった場合に適しているなど、メリットも多いです。計画的にマンション買取や相続対策を行うためにも、知識を把握することをおすすめします。新宿区でマンション買取などに関するご質問・ご相談がありましたら、株式会社九匠企画までお気軽にお問い合わせください。