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不動産の売買仲介を依頼する際、業者によっては仲介手数料が無料となるケースもあります。それはどのような理由からなのでしょうか。そのほか、個人で売買契約書を作成する難しさや、現地確認・告知書の重要性や注意点について解説いたします。ぜひ参考にしてください。

新宿で不動産の売買仲介の依頼なら、株式会社九匠企画へお気軽にご相談ください。

不動産の売買仲介を行う場合、業者によっては仲介手数料が無料になることがあります。不動産会社によって差異があるわけではなく、両手取引と呼ばれる方法のためです。

通常不動産会社は、売主と買主の双方から売買仲介を依頼されている場合、双方から仲介手数料を取ることができますが、買主からの手数料を無料にしても、売主から手数料を受け取ることができるため、損をしません。

どちらかといえば買主の手続きが容易であることが多いため、買主の仲介手数料を無料とし、売り主から手数料を受け取るケースが多いです。

新宿で売買仲介を依頼する場合も、不動産会社によっては手数料無料を提示することがあります。不動産売買の予定のある方は、業者へお尋ねください。

なるべく仲介手数料などの費用をかけたくない場合は、個人間での契約ができないか考える方もいらっしゃるでしょう。法律的には個人間での不動産売買は認められていますが、とても難しいです。

まず壁となるのが買い手探しです。不動産の購入を検討している方のほとんどは、不動産会社の広告や物件探しを依頼することが多いです。個人でホームページを作って売り出すこともできるかもしれませんが、専門のページと比べると、信用度はそれほど高くないでしょう。

実際に契約を行うにも、申請や手続きなど専門の知識を必要とします。

不動産売買は大きな取引です。専門の売買仲介を依頼せず、個人から買おうと思う方は非常に少ないのが現状です。個人間での取引自体が大きなハードルとなってしまうでしょう。

運よく売買仲介を依頼せずに契約できる人を見つけても、個人には難しいとされているのが、売買契約書の作成です。売買契約書を作成する場合は、登記記録に基づいて作成しなければならないことに加え、専門的な分野の知識も必要です。素人が売買契約書を作ることで、契約や取引でトラブルになる可能性も考えられるので、とても難しいです。

不動産取引は、売買仲介を検討することをおすすめします。

売買仲介を通して不動産契約をする場合は、いくつか重要視する点と注意点があります。

• 必ず現地調査をする
• 告知書はしっかりと用意する

上記2点のポイントを押さえておきましょう。

改めて調査してみると、売主でも気づけなかった不具合が見つかることはよくあります。このようなことがあるため、しっかり現地調査を行い、その上で告知書を準備するようにしましょう。

告知書は建物の現状を買主へ伝えるために、とても重要な書類です。不具合もしっかり記載する必要があります。万が一知っていた不備や不具合を知らせなかった際には、法律的な観点からも大きなトラブルに発展する可能性があるため注意しましょう。

売買仲介を依頼することで、専門的な面を請け負ってもらうことができます。個人間での取引も可能ですが、注意点を守りながら行わなければならないため、専門家への依頼をおすすめします。

新宿で不動産の売買仲介を検討している方は、ぜひ一度株式会社九匠企画までご相談ください。契約に関する疑問から仲介まで親切丁寧に対応いたします。

個人間での不動産取引は可能ですが、その難しさから大きなトラブルを生む可能性もあります。不動産会社への依頼も費用は掛かりますが、大きなトラブルから倍の費用が掛かってしまっては本末転倒です。

不動産取引は、ぜひ専門の業者へ依頼することをおすすめします。

新宿で不動産の売買仲介の依頼なら、株式会社九匠企画にお任せください。お客様のニーズに合うご提案をいたします。ご相談・問い合わせをお待ちしております。