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不動産投資や節税対策に必須なのが、確定申告です。節税対策に関しては、青色申告が必要となります。こちらでは、確定申告や青色申告、法人化による節税対策についてなどを詳しく解説いたします。新宿の株式会社九匠企画は、不動産売買を専門としております。節税対策や法人化をお考えの方は、ぜひご相談をお待ちしております。

投資用に不動産をお持ちの方は、確定申告を毎年行う必要があります。年末調整しているサラリーマンは馴染みのないことかもしれませんが、毎年2月から3月にかけての年度末に確定申告を行うことで、所得や税金に関する細かな調整をしなければなりません。

税金の控除が受けられるだけでなく、払い過ぎた税金が戻ってくることもあります。

直接税務署へ行く方法とパソコンからダウンロードする方法があります。自身のご都合に合わせて確定申告を行ってください。

節税のために確定申告を行う際は、青色申告を行います。

青色申告とは、不動産売買で生じた金額をすべて記録し、書類をすべて保存しなければならない方法です。取引一軒ごとの記帳が求められており、取引種類や内容を細かく精査しなければなりません。

また、不動産売買の時に利用した賃貸対照表や財政状況の提出も必須です。帳簿に基づいて正確な申請を行うことで、不動産売買で発生した税金などの対策を行うことができ、最高65万円の控除、税金面での優遇を受けることが可能です。

青色申告を利用する場合は、必ず「青色申告の承認申請書」などの提出も必要です。

多くの書類の提出が求められますが、節税のために得られるメリットは大きいです。しっかり手続きをしましょう。

新宿の株式会社九匠企画では、不動産投資や節税対策をお考えの方のご相談を承っております。まずはお気軽に問い合わせください。

節税対策として法人化をすることも可能です。

課税所得900万円以上の場合は、確定申告の内容を法人用に切り替えることができます。保険料控除額の増大も見込めますし、損失繰越期間の延長、さらには贈与税、相続税に関する税金面で節税ができます。

控除できるものはしっかりと申請することで、節税対策を行えます。また、不動産売買の段階から法人化することを目的として行動することもできるでしょう。

ほかにもいくつか節税対策を行うことができます。

課税所得額の減額のために、控除できる項目をしっかりと把握し、申告しましょう。

経費で計上できる費用をもれなく計上することも大切です。領収書はきちんと保管しておきましょう。

給与と不動産と両方の所得があった場合は、合わせて確定申告を行ってください。不動産投資が赤字であった場合にも、給与所得からマイナスでき、節税が可能です。

経費の大部分を占める減価償却費も、節税対策の上でとても重要です。同じ金額の建物の場合でも、構造によっては減価償却の計算が異なります。

RC造は償却期間が長いものの節税効果は見込めません。木造の場合は、償却期間は短いものの、節税効果が見込めます。

不動産に関わることだけではなく、確定申告まで見越して様々な知識を取り入れておきましょう。

新宿区を中心に不動産売買を行っている株式会社九匠企画では、確定申告に関することも踏まえたうえでご相談に応じることができます。不動産売買や、節税対策を見越しての査定・ご相談は、ぜひ株式会社九匠企画までお問い合わせください。

不動産投資をして利益を得た場合、必ず所定の時期に確定申告に行かなければなりません。節税対策には、青色申告が必要不可欠です。多くの書類が必要となりますので、事前に準備しておきましょう。

課税所得が900万円以上であれば、法人化に切り替えることで税率を低く抑えることもできますので、検討してみてください。

新宿で不動産売買や不動産投資のご相談なら、株式会社九匠企画をご利用ください。数多くの不動産取引の実績があります。これまでの経験や実績から、お客様のニーズに合うご提案をいたします。ぜひ問い合わせください。