川崎で不動産売却・不動産査定・不動産購入のご相談なら新宿の株式会社九匠企画

新宿エリアでワンルームやファミリー向けの中古物件をお探しの方、または所有する物件を売却したい方は、【株式会社九匠企画】へご相談下さい。新宿や東京23区をはじめ、川崎エリアの中古物件を取り扱っています。

こちらでは、ワンルーム・ファミリー向けの中古物件を購入予定の方へ、住宅ローン控除が適用されるかどうかについて解説します。

こちらでは、新宿をはじめ東京23区でワンルーム・ファミリー向けなど中古物件の買取・売却を手掛ける【株式会社九匠企画】が、住宅ローン控除や中古物件の固有条件についてご紹介します。

住宅の購入はまとまった費用が必要になるため、人生の買い物の中でも大きな出費です。少しでも金額を抑えるために、新築ではなく中古物件を選択したとしても、かなり大きな額になります。そのため、多くの人が住宅ローンを組んで購入するケースは多いですが、そうなると気になるのが住宅ローン控除です。

住宅ローン控除は中古物件購入に適用できる

ワンルーム・ファミリー向け中古物件の住宅ローン控除は少しでも購入費用負担を減らすために、できるなら利用したいところです。しかし「費用の負担を軽くできるといっても、そもそも中古物件にも適用されるのか？」と疑問を抱く方は多いのではないでしょうか。

結論から言うと、中古物件であっても条件を満たしさえすれば、住宅ローン控除を受けることはできます。

新築物件と中古物件のどちらにも共通する条件は以下の5つです。

• 床面積が50平方メートル以上
• 所有者が居住している住宅である
• 住宅購入から6ヶ月以内に居住およびその年の12月31日まで継続して居住
• 住宅ローンの借入期間が10年以上
• 年収3000万円以下

中古物件固有の条件 築年数と耐震レベル

これに加えて中古物件の固有条件があります。それは、築年数と耐震レベルです。築年数は、鉄筋コンクリートなどが使われている耐火建築物の場合は25年以内、木造などの耐火建築物ではない住宅の場合は20年以内となっています。耐震レベルに関しては、耐震基準適合証明書、耐震等級1以上の住宅性能評価書の取得と、既存住宅売買瑕疵保険への加入が必要です。

また、これらの条件に加えて確定申告が必要です。初年度に限り、年末調整では住宅ローン控除の処理はできないので注意してください。

新宿で中古物件・中古住宅をお探しなら【株式会社九匠企画】にご相談下さい。新宿を中心にワンルーム・ファミリー向けなど様々なタイプの物件を取り扱っておりますので、比較検討しながらご自身の希望に沿った中古物件を探すことができます。

「匠」を目指して日々挑戦を続ける【株式会社九匠企画】では、独自のルートから物件を入手し、高品質な物件をお客様にご紹介いたします。新宿をはじめ東京23区を対象に、ワンルーム・ファミリー向けの中古住宅をお探しでしたら、不動産売買の経験が豊富な【株式会社九匠企画】にお任せ下さい。

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