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不動産売却後はなぜ確定申告が必要?~新宿で不動産売却の相談をするなら【株式会社九匠企画】にお問い合わせを~

不動産売却後の確定申告の必要性

不動産売却後の確定申告の必要性

不動産売却後、条件によっては確定申告を行う必要があります。確定申告には、地価の上昇などの理由で不動産売却時利益が出た場合に行う確定申告と、物件の消耗などの理由で不動産売却時損失が出た場合に行う確定申告の2つがあります。

まず、売却時に利益が出た場合の確定申告では、利益の内容を「税法上」譲渡所得として取り扱い、「譲渡所得税」を納める法的な義務が生じます。万一、この場合の確定申告を故意に無視した場合、納税期限からその後に完納した期日までの期間で、延滞税を追徴課税されてしまいます。

一方、不動産売却時に損失金額が出る場合、確定申告をすることによって一定の条件下で、損益が出た年度の給与など、他の収入源との損益通算を行うことにより、税額控除から節税対策が可能な場合があります。また、その年に全額の控除ができなかった場合、譲渡の年の翌年以降最大3年間は、繰越すことができる場合もあります。

新宿で不動産売却をお考えの方は都内の取扱い実績が豊富な【株式会社九匠企画】にご相談を

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新宿で不動産売却をお考えの方は、【株式会社九匠企画】までご連絡下さい。高額な不動産売却は、しっかりと売却益が出るように、不動産会社の選定から、売却価格・売却時期などを判断する必要があります。新宿で不動産売却を始めるなら、そのエリアに強い不動産会社に任せるのが得策です。

【株式会社九匠企画】は、新宿をはじめ東京23区を対象エリアとして、都内の取扱い実績が豊富にあります。【株式会社九匠企画】の不動産売却の流れは、ご相談を受けたうえで、物件査定、媒介契約、販売活動、買主決定・ご契約、お支払い・お引渡しとなっています。

「より高値で売却をなるべく早く済ませたい」「マンション・土地など複数の売却をまとめて依頼したい」など、様々なお客様のご要望にお応えできるように、スタッフ一同迅速・丁寧な対応を心掛けています。このように、不動産のプロとしてあらゆる面でサポートしますので、不動産売却が初めてという方でも安心してお任せ下さい。

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