新宿で分譲マンション（新築・中古）をお探しなら | 株式会社九匠企画

自宅を売却する際、少しでも高く売りたいのは当然のことです。しかし、不動産売却で最も気をつけなくてはいけないのはタイミングを誤ること。まずは、不動産売却のポイントを知って最良の状態で自宅を売却しましょう。

まず、不動産の売却を始める前に知っておくべきことは３つあります。

1つ目は、早く売りたいという気持ちと高く売りたいという気持ちは両立しないというものです。売却の期限を設定するなら価格を、価格を設定するなら期限を柔軟に考えることでおおよその自分の設定に近付くことができます。自宅売却に大切なのはタイミングです。何が自分の最重要事項かを考え、それが最も優先されそうな時に焦らずに売却しましょう。

２つ目は、相場をきちんと把握して、いくら以上なら売却するかを決めておくことです。売却価格に関しては、売り手と買い手で捉え方が異なることを理解しましょう。自宅が高値で売却できれば理想的ですが、その価格が必ずしも相場や買い手の提示する価格と一致するとは限りません。売却価格を決めた後に、買い手の提示した価格が多少の差はあっても、売り時の価格を決めておくと売却期間を短縮できます。

3つ目は、仲介手数料や売却益に対する税金の諸費用について考慮するということです。実際に不動産の売却が決定した後、売却によって得た利益に対する税金や仲介手数料など諸費用が発生します。売却額からそれらを差し引いた分が手元に入りますが、税金や手数料は意外とかかることが予測されます。事前に大体の税金や諸費用を計算して、現実的にどの位の現金が入るのか目安を立てましょう。

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【株式会社九匠企画】は、新宿をはじめ東京23区の物件を数多く取り扱っております。自宅売却の際は、まず売却価格を決める必要がありますが、相場や物件情報を比較検討しながら決めることができます。新宿にある【株式会社九匠企画】が不動産のプロとして、あらゆる視点からお客様の売却活動をサポート致します。

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