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新宿で分譲マンションをお探しなら【株式会社九匠企画】へ。東京23区の物件を取り扱っており、新築・中古物件の査定やお見積りなど周辺物件と比較して価格をご提案いたします。マンション買取の実績も豊富です。

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自分の目で見て納得できる現地見学が投資成功のカギ

不動産投資を成功させるためには、魅力的な投資物件を見つけることが重要です。物件そのものの魅力はもちろん、周辺環境、交通アクセス、価格など様々なポイントで判断をしなければなりません。インターネットの情報収集に加え、現地見学が最終的な決め手となります。現地の生活環境を感じとる見極めが必要です。

現地見学の前に確認できること

現地見学の前に確認できること

適正価格のチェック

適正価格を調べる簡単な方法は、周辺エリアに建つ類似物件との比較です。類似物件の情報を調べれば、儲かる物件なのかどうかを判断する基準にもなります。

インターネットの情報は豊富ですので、物件価格や賃料も比較的簡単に調べることが可能です。周辺エリアにある類似物件の価格を確認しておけば、適正価格で売却されているのか判断できます。

周辺環境のチェック

周辺環境を見れば、住みやすさがわかります。駅やバス停から近い、スーパーや商店街が近いなど、生活のしやすい場所は人気が高いです。工場が近くにある立地や騒音が激しいところなど、住みにくいところは避けた方が無難でしょう。

このような周辺環境は、インターネットでもある程度確認できます。もちろん実際に目で見てでしかわからない部分もありますが、情報を事前に調べておけば大まかにどういった場所なのかがイメージできます。

また、災害情報のハザードマップのチェックも重要です。地震や洪水、津波などは賃料以前に物件そのものの価値がなくなってしまう可能性があります。万が一に備え、安心できる物件を選びましょう。

最終判断は現地確認

最終判断は現地確認

投資物件の見極めには、なによりも現地確認が最終決断のポイントとなります。

  • 最寄り駅から実際に歩いてみると、商店街が近いと思ったが遠回りしなくてはならない。
  • 実は結構きつい坂道だった。
  • トラックが多く通る道路沿いだった。
  • 川が近く臭いが気になる。
  • 物件のゴミ捨て場が汚い

ご自身の目で実際に確認してはじめて、これらのような情報がわかってくるものです。インターネットは便利なツールですので、情報収集をインターネットだけで済ませがちになるかもしれません。しかし、インターネットも万能ではないため、「これは」と思った物件があった時は、積極的に現地確認することをおすすめいたします。

新宿の中古物件を購入したい方は、株式会社九匠企画にご依頼ください。新宿の中古物件をはじめ、東京23区の物件を取り扱っています。どのような中古物件をお求めなのかお伝えくだされば、スタッフがご要望に合った物件をご案内いたしますので、お任せください。

また、マンションの買取も承っています。マンション買取の実績が豊富ですので、「新宿の物件を売りたい」「他の物件と比較したい」「見積りを依頼したい」という場合も、お気軽にお申し付けください。

新宿の中古物件を購入したい方は株式会社九匠企画へ

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