新宿で分譲マンション（新築・中古）をお探しなら | 株式会社九匠企画

近年、中古物件に投資するケースが増えてきました。特にワンルームマンションは比較的初期費用が安いため、始めやすい投資のひとつです。魅力的なメリットが多く、サラリーマンにも人気の高いのが中古ワンルームマンション投資です。

マンション一棟やアパート一棟などの投資は、初期費用が大きいため容易に手が出せない方もいらっしゃいます。しかし、中古ワンルームマンション投資でしたら、比較的少ない初期費用で始められますので、年収が300万円くらいの方でも挑戦が可能です。

「賃貸管理会社に委託を任せる」という選択肢もありますので、忙しいサラリーマンの方でも投資されている方がいらっしゃいます。

賃貸マンションとして運用した場合、入居者さえ決まれば毎月安定した収入が期待できます。株式投資や為替などと違い、日々変動するリスクがないのでハイリターンはありませんがローリスクで安定感があります。

空き部屋にならないよう、人気の高い物件選びを選んだり、工夫を行ったりできれば無難に収入を得られます。また、最終的には物件を売却することができますので、上手くいけば大きな利益を得られる可能性も秘めています。

ワンルームマンション投資は、耐用年数に応じ取得費を減価償却費として経費扱いで計上できるため、節税にも繋がります。ワンルーム投資は不動産賃貸業として扱われるため、物件の購入費などは減価償却ができるのです。

また、ワンルームマンション投資は生命保険の代わりにもなります。住宅ローンを組む場合は、団体信用生命保険への加入が一般的です。自身が亡くなった場合は、ローンの残債を返済してくれる保険です。そのため、万が一被保険者の身に不幸があり、物件を家族が相続した場合は、ローンの残債を返済する必要はなく、家賃収入を引き続き得ることもできます。

こちらでは、中古ワンルームマンション投資のメリットについてご紹介いたしました。新宿や川崎で中古マンションの購入をお考えでしたら、株式会社九匠企画をご利用ください。新宿をはじめとする東京23区や川崎の中古物件を取り扱っています。どのような中古物件をお求めなのかをお伝えくだされば、最適な物件をご紹介いたします。新宿や川崎などの土地に精通したスタッフが、お客様を手厚くサポートいたしますので、お任せください。