新宿で分譲マンション（新築・中古）をお探しなら | 株式会社九匠企画

不動産の取引方法には、「仲介」と「買取」という二つのパターンがあります。それぞれ特徴や仕組みが異なるため、間違った方法で進めると後悔する売却結果になりかねません。売却する物件はどちらのパターンが適しているのか、きちんとチェックすることが大切です。新宿で不動産の取引をお手伝いする株式会社九匠企画が、仲介と買取についてご紹介します。

仲介とは、不動産会社が買主と売主の間に入り、主に個人間の取引をサポートする方法です。売却物件を公開し、買主が見つかって初めて取引が始まります。売却のスタンダードな方法であり、相場に合った価格で契約成立を目指せます。

買取は、買主が不動産会社という点が大きな違いです。仲介のように買主を探すのではなく、不動産会社が買い取るので取引も早く済みます。

仲介の特徴としては、買い手が見つかるまで時間を要するものの、相場に合った金額で売却できることが大きいです。時間や費用に余裕がある場合は、仲介を利用することをおすすめします。買取は売却スピードが速いため、次の購入物件が決まっている方、急いでマンション買取を行いたい方などに適しています。

また、仲介手数料や内覧、修繕、売却後の設備修復なども必要ありません。修繕や補修までを加味されているため、取引の手間が軽減できるのです。

仲介の場合は、売却希望の売主と買主の間に不動産会社が入ります。その後、不動産会社がインターネットサイトや折込チラシなど、様々な方法で広告を出して営業活動を行います。購入希望者が現れたら物件の内覧から契約完了まで、仲介役として対応します。

買取の場合、売主と不動産会社のみで取引を進めていきます。金額のやり取りのみで、契約完了までをスムーズに行えます。物件や売主の状況に合わせて、適した方法を選ぶと有効的です。適切な取引ができるよう、売主の目線に立ちながらサポートを行う不動産会社を選びましょう。