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新宿で分譲マンションをお探しなら【株式会社九匠企画】へ。東京23区の物件を取り扱っており、新築・中古物件の査定やお見積りなど周辺物件と比較して価格をご提案いたします。マンション買取の実績も豊富です。

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仲介と買取の特徴や流れを押さえて取引成功を目指す!

不動産の取引方法には、「仲介」と「買取」という二つのパターンがあります。それぞれ特徴や仕組みが異なるため、間違った方法で進めると後悔する売却結果になりかねません。売却する物件はどちらのパターンが適しているのか、きちんとチェックすることが大切です。新宿で不動産の取引をお手伝いする株式会社九匠企画が、仲介と買取についてご紹介します。

仲介と買取とは?

仲介と買取とは?

仲介とは、不動産会社が買主と売主の間に入り、主に個人間の取引をサポートする方法です。売却物件を公開し、買主が見つかって初めて取引が始まります。売却のスタンダードな方法であり、相場に合った価格で契約成立を目指せます。

買取は、買主が不動産会社という点が大きな違いです。仲介のように買主を探すのではなく、不動産会社が買い取るので取引も早く済みます。

仲介と買取の特徴

仲介の特徴としては、買い手が見つかるまで時間を要するものの、相場に合った金額で売却できることが大きいです。時間や費用に余裕がある場合は、仲介を利用することをおすすめします。買取は売却スピードが速いため、次の購入物件が決まっている方、急いでマンション買取を行いたい方などに適しています。

また、仲介手数料や内覧、修繕、売却後の設備修復なども必要ありません。修繕や補修までを加味されているため、取引の手間が軽減できるのです。

仲介と買取の流れ

仲介と買取の流れ

仲介の場合は、売却希望の売主と買主の間に不動産会社が入ります。その後、不動産会社がインターネットサイトや折込チラシなど、様々な方法で広告を出して営業活動を行います。購入希望者が現れたら物件の内覧から契約完了まで、仲介役として対応します。

買取の場合、売主と不動産会社のみで取引を進めていきます。金額のやり取りのみで、契約完了までをスムーズに行えます。物件や売主の状況に合わせて、適した方法を選ぶと有効的です。適切な取引ができるよう、売主の目線に立ちながらサポートを行う不動産会社を選びましょう。

新宿でマンション買取のサービスを利用するなら、株式会社九匠企画にお任せください。新宿を拠点に、不動産の売買・賃貸・管理などに対応しています。不動産のプロとして、様々な角度から物件を査定いたします。マンション買取実績も豊富ですので、見積り依頼もお気軽にお問い合わせください。

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