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新宿で不動産買取業者に依頼する場合は手数料が発生しますが、不動産会社ごとにばらつきがあります。「どうして手数料にばらつきがあるのか」と疑問をお持ちの方向けに手数料にばらつきがある理由と、インターネット査定サービスについて解説します。

不動産の買取相場を今すぐにでも調べなくてはならない状況で便利なのが、マンションの査定をシミュレーションできるWebサイトです。シミュレーションサイトを使うことによって簡単かつ無料で売却したい不動産の相場を把握することが可能になります。

シミュレーションサイトを利用すると様々なメリットが存在します。

不動産会社に物件の売却をご依頼いただく前に、インターネットやチラシなどの資料でその不動産会社の概要についていろいろと調べることでしょう。その中でも特に注視するのが手数料だと思いますが、調べているうちに売却方法や不動産会社によって手数料が異なることに気がつく方もいると思います。

マンションを売却する方法には「仲介」と「買取」の2つがあり、それぞれ手数料が発生します。実はこの2つのうち、どちらの売却方法を選ぶかによって手数料の内訳やトータルの金額が変わります。

＜主な手数料の内訳＞

• 仲介手数料
• 抵当権抹消費用
• 印紙税
• ローンの一括返済に必要な費用
• 譲渡所得税
• その他

もっとも大きな違いは「仲介手数料」です。「仲介」で売却する場合、仲介手数料がかかりますが「買取」で売却する場合、仲介手数料は必要ありません。

また、仲介手数料は法律で定めた限度額を超えていなければ各企業の都合にあわせた設定が可能です。さらに、地域の物件相場によって金額が左右されるものでもあるため、得意とするエリアや買取対応可否によって不動産業者ごとに手数料が異なる場合はあります。

不動産会社によって手数料が違うのは理由があります。買取の場合、法的な手続きのために必要とする手数料がほとんどなので、サービスのクオリティで手数料に大きな差が出ることはあまり考えられません。そのため、複数不動産会社を比較・ご検討いただく場合は担当者の対応のよさも含めてご検討いただくと、価格面で満足感のある取引になります。

関連情報：不動産買取で仲介手数料がかからない理由

関連情報：業者によって仲介手数料が無料になる理由

急いで不動産の査定をしたいときに便利なのが不動産査定シミュレーションサイトです。ただし、インターネット上での簡易的な査定のため、訪問査定に比べると正確性は劣ります。

時間に余裕がある方やより正確な査定をされたい方は、株式会社九匠企画にお問い合わせください。新宿をはじめ東京23区内の物件査定を承っており、疑問点などにも丁寧にお答えします。ぜひ、お問い合わせください。

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