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新宿で不動産売買を行うときに「仲介手数料が高いので下げることは可能なのか」と気になっている方も多くいるでしょう。結論から述べると、仲介手数料は交渉次第で値下げすることが可能です。この記事では、仲介手数料の値下げや相場について解説します。

不動産売買を仲介で行うときに、必ずといっていいほど問題となるのが仲介手数料です。仲介手数料は売り手と買い手の間に介入し、買い手を探したり販売活動を行ったりするときに生じる業務に対する代価のことを指します。

仲介手数料は法律によって限度額が決まっていて、仲介業者はこの限度額以上の手数料を取れません。基本的には「仲介手数料の明確な価額は、徴収する側とされる側の両方で話し合い決定しなくてはいけない」と決まっているため、交渉次第では手数料を安くすることも可能です。

不動産売買で仲介を選択した場合の仲介手数料は法律によって最大値が定められていて、その額以上の徴収をすることは違法となっています。つまり、不動産会社は仲介手数料を法律上定められた数字の範囲内で設定することになるのです。
そのようなときに疑問となるのが「仲介手数料の相場はいくらなのか？」ということです。

結論からいうと、不動産売買の仲介手数料にははっきりとした相場は存在しません。そのため、不動産会社によって仲介手数料をどのくらいの価格帯に設定するかはまちまちです。つまり、仲介手数料の相場がいくらということは一概に決まっていないのです。

しかし、不動産を売却する際に仲介と買取どちらにするのか迷っている方は仲介手数料がいくらなのか、ということも気になるものではないでしょうか。そこで参考になるのが不動産の売却価格です。

実は、仲介手数料のベースになっているのは不動産の売却額です。仲介手数料の計算方法はわかっているので、売却額がいくらになるかがわかれば仲介手数料がいくらになるか、ある程度見当をつけることはできます。

不動産売買における売却額はその不動産がどの地域に存在するか・立地条件・周囲の環境などによっておおよその相場が決まります。そのため、売却したい不動産物件のある地域の相場がわかれば仲介手数料の相場もおのずと把握できるでしょう。

売却額をベースにした仲介手数料の計算方法は、プロでなくてもできる方法です。気になる方はまず売却する不動産物件の近隣にある類似物件の売却額を把握し、計算式に当てはめてみてください。

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不動産売買を行う際の仲介手数料は法律によって限度額が決まっています。必ずしも限度額を支払うわけではなく、相場も存在しないため、値下げ交渉のチャンスもいくつかあります。限度額＝目安の金額に近いので挑戦してみる価値はあります。

仲介手数料についてわからない場合は、株式会社九匠企画にお問い合わせください。強みである信頼性と積極性を最大限に発揮して、お客様のご希望に即した対応をいたします。